Anmäl renovering i förväg

När du planerar en renovering av din lägenhet så är första steget att kontakta styrelsen, minst en månad innan planerad påbörjad byggstart. Arbetet med väsentliga förändringar får inte påbörjas förrän man fått ett skriftligt godkännande.

Allt som kan påverka hela fastigheten elavstängning/vattenavstängning ska felanmälas till vår fastighetsskötare Habitek.

Exempel på väsentliga förändringar: ta bort vägg, byta fönster, renovera badrum, element och allt annat som har med vatten att göra, ombyggnad som kan påverka ventilationen, vattenledningar som passerar till grannarna, eller elarbeten inne i väggarna.

På sidan 'Dokument' finns blanketter att använda för anmälan till styrelsen, gärna via e-post till styrelsen@brfaspuddencentrum.se.

Tider

Störande renoveringar görs företrädesvis på vardagar mellan klockan 08.00 och 19.00. Samt på lördagar och söndagar mellan klockan 10.00 och 16.00. Det betyder i klartext att alla byggarbeten måste upphöra senast klockan 19 respektive 16.

Vi har renoveringsfria veckor i föreningen vecka 50, 51, 1, 29 och 30. Då önskar vi ha lugnt och tyst i husen, så alla som är lediga kan få vila upp sig och ha semester i lugn och ro.

Riktlinjer

  • Allt som kan påverka hela fastigheten t.ex elavstängning/vattenavstängning måste anmälas till föreningens fastighetsskötare Habitek 2 veckor i föväg.

  • Tvätt- och diskmaskin, samt övrig VVS installeras alltid av certifierad fackman.

  • Rätt installation av köksventilation är väsentlig för miljön och säkerheten både för både dig och dina grannar! Tänk på att köpa en kolfilterfläkt ifall du vill installera köksfläkt. Eftersom huset har mekanisk ventilation måste det vara just kolfilterfläkt. Ingenting annat får anslutas till ventilationssystemet. Då leds oset ut i huset, saboterar hela ventilationen och skapar brandfara. Se vidare i § 11 i föreningens stadgar.

  • Vid renovering i våtutrymmen är det lägenhetsinnehavarens ansvar att ta del av och följa gällande branschregler för säker vatteninstallation samt BKRs regler för våtrum, tätskikt och kakel. Blandare måste vara godkända enligt dessa riktlinjer.

Byggsopor

Det byggskräp som kommer av en renovering får inte slängas i grovsoprummet utan ska lämnas på återvinningscentral eller tas om hand av er byggare. Byggsäckar ställs på trottoaren utanför huset (inte på gården) och rings bort samma dag.

Habiteks prislista 2024 inklusive moms för privatpersoner

Om medlemmar vill använda vår fastighetsskötare Habitek för egna renoveringar gäller följande:

Arvode för tillkommande arbeten:

  • 630 kr/tim för fastighetsskötare.

  • 700 kr/tim för servicearbeten snickare, avser egen personal. För denna yrkeskategori tillämpar vi en grundavgift på 2 088 kr vilken inkluderar servicebil samt restid och arbete upp till 2 timmar. För ev. tillkommande arbetstid debiteras ordinarie timkostnad.

  • 738 kr/tim för servicearbeten VVS, avser egen personal. För denna yrkeskategori tillämpar vi en grundavgift på 2 163 kr vilken inkluderar servicebil samt restid och arbete upp till 2 timmar. För ev. tillkommande arbetstid debiteras ordinarie timkostnad.

  • Servicebil 688 kr. Priset inkluderar kostnad för trängselavgift och parkering.

Vi står till tjänst både för enskilda medlemmar/hyresgäster och fastighetsägaren/föreningen för att utföra diverse fastighetsunderhåll.

Jour
Akut jourverksamhet tillhandahåller vi genom vår underentreprenör Jourmontör Securitas. Anslutningen till fastighetsjouren ingår i den fasta ersättningen, tillkommande kostnader vid utryckning, se nedan.

Arvode för tillkommande arbeten jourtid

  • 3 369 kr per utryckning (inkluderar framkörningsavgift och två jourarbetstimmar)

  • 1 250 kr per tillkommande timme

Övrigt

Vid tillkallande av underentreprenör (UE) utgår ett underentreprenörsarvode om 15 % på förmedlad tjänst. (Tjänsten innefattar fakturahantering, risk samt kreditutlägg mot kund)

Vid inköp av material till fastigheten får beställaren nyttja Habiteks rabatterade priser på ordinarie sortiment med tillkommande 20 % på nettobeloppet.

Kontaktuppgifter
Måndag-fredag mellan klockan 08.00 och 16.00.
Tel: 08-645 17 00
E-post: felanmalan@habitek.se
Jour: Övrig tid, kvällar, helger och helgdagar
Tel: 08-645 17 45